Professionelle Reitanlage Nähe Düsseldorf

Objektdaten


  • Kennung33031_6684_MF-10040-17
  • Grundstücksfläche13696 m²
  • Lage0 Düsseldorf - DEU
  • Kaufpreis1.800.000 €1800000EUR
  • Provision für Käufer5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer Zahlbar beim Notartermin.

 

Objektbeschreibung


Nahe Düsseldorf liegt dieses bekannte Reitzentrum mit Wohnhaus, Stallungen und Reithalle!
Durch die Austattung bekannter Turniere ist der Stall in der Reiterszene bekannt und geschätzt und bietet die Möglichkeit einen gut laufenden Betrieb zu übernehmen.

 

Ausstattung


Reitanlage
Die Anlage ist L-förmig aufgebaut auf einem Grundstück von ca.13.696 m².
Zentrum ist die Reithalle mit angeschlepptem Stalltrakt. Die 20 x 60 große und helle Reithalle hat eine Tribune und das Casino – der Ort wo sich Reiter zu einem Plausch treffen.
Grosse Sanitärräume mit Duschen, 2 Sattelkammer und 2 Waschplätze finden sich ebenfalls im Stallgebäude.
Den Einstellern steht ein sehr gemütliches, komplett ausgestattetes Reiterstübchen zur Verfügung. Außerdem gibt es diverse Nebenräume, Futterkammern, Werkstatt und ein Büro direkt neben dem Zuschauereingang zur Halle.

Im Hauptstall befinden sich 33 Pferdeboxen sowie eine separate Sattelkammer. An den Hauptstall schließt sich im rechten Winkel ein weiterer Stalltrakt mit 10 Innenboxen und ein kleiner Stall mit 4 Boxen, davon 2 Fensterboxen an.

Hervorragende Trainingsbedingungen bietet der große Außenplatz von 40x120 m. Je nach Bedarf dient er als Springplatz oder als Dressurviereck. Die Longierhalle liegt im Anschluss an den Platz.

Direkt gegenüber der Anlage, nur durch eine wenig befahrene Anliegerstraße getrennt, wurden auf einem großen Gelände mehrere Sandpaddocks und Koppeln angepachtet und eingezäunt. Für die Lagerung von Heu und Stroh stehen 2 Remisen an der Halle zur Verfügung. Die Mistplatte befindet sich direkt daneben.

Wohnhaus und Appartements
An den kleinen Stalltrakt schließt sich das ebenerdige Wohnhaus an. Gepflegte Hecken bieten Sichtschutz und separieren den Wohnbereich von der Reitanlage.

Die rund 250 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnungen mit Wohn-und Esszimmer, 3 SZ, 3 Bäder, 2 Küchen, Kaminzimmer und Büro – davorliegend befindet sich die schön bepflanzte Terrasse. Direkt daneben liegt ein großer gepflasterter von Bäumen und Büschen umsäumter Hof.
Für die Mitarbeiter der Anlage stehen 3 Appartements zur Verfügung – 2-Zi-Whg mit 70 qm und 2 Apartments mit á 35 qm.
 

Impressionen



 

Ihr Ansprechpartner


Michael Franke
Immobilienmakler (IHK)
Direktor Immobilienvertrieb


+49 5152 98214
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michael.franke@der-immobilienzirkel.de

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