Erstbezug! Einziehen und wohlfühlen

Objektdaten


  • Kennung33031_6796_MF-10096-18
  • Wohnfläche127 m²
  • Baujahr2017
  • Grundstücksfläche914 m²
  • Lage31683 Obernkirchen - DEU
  • Kaufpreis225.000 €225000EUR
  • Provision für Käufer4,76 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

 

Objektbeschreibung


Neubau! Erstbezug!
Dieses neu errichtete Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in guter Lage von Obernkirchen.
Vom großen Wohn- Eßbereich sowie der Küche gelangen Sie auf die Terrasse.
Das Wohnzimmer ist ausgelegt mit schönen Lamminat. Alle anderen Räume im Erdgeschoss sind gefliest.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC und der HWR.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer die allesamt mit Laminat ausgelegt sind.
Im Bad befindet sich ein Duschtempel mit integrierter Badewanne. Verschiedene Düsen und Musik inklusive.
Auf dem Grundstück befindet sich noch die Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein Abstellraum für Gartengeräte.

Kurz um: Ein tolles Haus für die gesamte Familie.

Schauen Sie sich unseren virtuellen Rundgang vor einer Besichtigung an. Dieser gibt Ihnen schon einen ersten Einblick ob es Ihren Vorstellungen entspricht.

 

Ausstattung


- Fenster 3-Fachverglasung
- Granitfensterbänke
- Fenster mit elektrischen Rolläden
- Alle Wohn-, Schlafräume und Küche mit TV-Anschluss und Internet
- Terrasse
- Garage mit elektrischen Sektionaltor
- Gepflasterte Wege
- Dusche mit Massagedüsen, Radio, Tel., Umluft und gleichzeitig als Badewanne nutzbar
- Der Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor! Er ist beantragt und wird kurzfristig zur Verfügung stehen.
 

Lage


Obernkirchen - die Stadt am Bückeberg - Heimat des Obernkirchener Sandsteins.
Die Stadt Obernkirchen mit ihren 4 Ortsteilen ( Gelldorf, Krainhagen, Vehlen, Röhrkasten ) präsentiert sich heute als Grundzentrum im Herzen des Landkreises Schaumburg mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität. Der fast nahtlose Übergang vom Stadtgebiet zu den waldreichen Hängen der Bückeberge, gemeinsam mit den verschiedensten Freizeiteinrichtungen, sichern Obernkirchen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Stadt bietet sich besonders als familienorientierter Wohnort an, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten, Kinderspielplätze und ein Jugendzentrum sind vorhanden und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt Obernkirchen reichen von der Grundversorgung bis zu Fachgeschäften.

Kindertagesstätten:
Es gibt drei städtische Kindergärten, ein Kinderspielkreis im evangelischen Gemeindezentrum und der Kinderspielkreis "Rasselbande", ein weiterer Spielkreis in der Dorfgemeinschaftsanlage Vehlen, sowie zwei Großtagspflegeeinrichtungen und zahlreiche Tagesmütter, betreuen die Kinder. Für die Jugendlichen steht ein Jugendzentrum zur Verfügung.

Schulen:
Es sind eine Grundschule, eine IGS und eine Sonderschule vorhanden.

Sonstiges:
Für unsere Golfliebhaber steht ein 18-Loch Golfplatz mit einer abwechselungsreichen und anspruchsvollen Golfrunde zur Verfügung.

In der Kernstadt gibt es zweimal in der Woche einen Wochenmarkt.

Weitere ideale Naherholungsangebote sind die Wanderwege im Bückeberg, der Skulpturenweg und die Petanquebahnen
 

Sonstige Angaben


IMMOBILIEN – EINE LEIDENSCHAFT die wir täglich leben

Immobilienmakler sind wir nicht nur von Beruf, sondern aus Berufung.

Aufgrund dieser Begeisterung sind wir genau der richtige Makler für Sie.
Wir setzen uns bedingungslos für Ihre Belange ein: sei es der Verkauf Ihrer
Immobilie, Ihres Grundstückes oder sei es die Suche nach dem richtigen
Haus, Grundstück oder der Wohnung. Dafür entwickeln wir zusammen mit Ihnen
den optimalen, individuell angepassten Verkaufsweg. Nicht zu vergessen
unsere Kommunikation: oft scheitern Verhandlungen zwischen Verkäufer und
Käufer, weil die Chemie zwischen beiden nicht stimmt. Hier verstehen wir
uns als Mittelsmann/Frau um für beide Seiten eine Ideallösung zu finden.

Vertrauen, Leidenschaft und Anspruch an jede
Aufgabenstellung, ermöglichen uns mit Ihnen
gemeinsam eine erfolgreiche Lösung zu finden.

Rufen Sie uns an: 05152-98214 oder Mobil unter 0177-9393955.


Zu beachten!
Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen immer Ihren vollständigen Namen, Ihre
Adresse, Telefonnummer und Emailadresse an.
Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76%
inkl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis an
"Der Immobilienzirkel".
Alle verwendeten Daten im Expose beruhen auf den Angaben des Verkäufers und
wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des
Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen
Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der
Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb
keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben
Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt
allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
 

Impressionen


Frontbild Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Garage Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Küche HWR/Heizung Schlafzimmer Schlafzimmer Kind I Kind I Kind II Kind II Bad- Duschtempel Bad Flur Dachboden Grundriss EG Grundriss DG
Frontbild
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Garage
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
HWR/Heizung
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kind I
Kind I
Kind II
Kind II
Bad- Duschtempel
Bad
Flur
Dachboden
Grundriss EG
Grundriss DG

 

Ihr Ansprechpartner


Michael Franke
Immobilienmakler (IHK)
Direktor Immobilienvertrieb


+49 5152 98214
+49 177 9393955
michael.franke@der-immobilienzirkel.de

Jetzt Kontakt aufnehmen










UNSERE PARTNER

Schubert
Steuerberaterin Franke
Walter Beissner
× Schubert

Unsere Hauptaufgabe ist die Erstellung von Wertgutachten für alle Arten von Immobilien.

Gern sind wir auch bei der Wertermittlung für Ihre Immobilie behilflich.



× Steuerberaterin Karin Franke

Gemeinsam Steuern gestalten!

Niemand zahlt wohl gerne Steuern...

...oder doch? Denn nur wer Steuern zahlt, hat auch Gewinne gemacht. Natürlich geht es darum, die Steuerlast zu reduzieren. Doch nicht auf Kosten der Ertragskraft. Deshalb berücksichtigen wir in der Beratung ihre wirtschaftliche und finanzielle Gesamtsituation und stimmen darauf ein optimales steuerliches und betriebswirtschaftliches Gesamtkonzept ab.

Mit Kompetenz und langjähriger Erfahrung stehen wir Unternehmen und Steuerzahlern zur Seite. Wir helfen Ihnen, den überblick im komplexen Steuerrecht zu behalten.



× Walter Beissner

Immobilienfinanzierung und Versicherungen!

Beim Sparen ein Fluch, beim Immobilienerwerb ein Segen! Mit den aktuell historisch niedrigen Zinsen finanzieren Sie Ihr Traumhaus oder eine steueroptimierte Immobilienanlage. Nutzen Sie meine Erfahrung und meine Kontakte zu vielen Banken. Lassen Sie sich gerne von mir unterstützen!

Den Überblick zu behalten, welche Versicherungen existenziell wichtig sind und welche Gesellschaften ein gutes Preis-/Leistungsverhältnis bieten, stellt eine große Herausforderung dar und bedarf einer steten Analyse des komplizierten Versicherungsmarktes. Gerne bin ich Ihnen dabei behilflich!



× DSD

In welchen Bereichen besteht der größte Handlungsbedarf und wo können wir Sie unterstützen ?



Haus und Wohnen

Absicherung

Energie

Haushaltungskosten

Anschaffungen

Seit 5 Jahren bewegen wir uns im Markt als Soziale Dienstleister.

Wir zeigen Bürgern auf, welche Möglichkeiten und staatliche Förderungen Sie nutzen können.

Denn darum wurde sich bislang viel zu wenig gekümmert.