Traumhaus fürs tägliche sanfte Erwachen. Kauf oder auch Mietkauf möglich.

Objektdaten


  • Kennung33031_6800_MF-10098-18
  • Wohnfläche134 m²
  • Baujahr1998
  • Grundstücksfläche1374 m²
  • Lage32457 Porta Westfalica - DEU
  • Kaufpreis265.000 €265000EUR
  • Provision für Käufer3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

 

Objektbeschreibung


Hier fühlen sich Ihre Lieben daheim. Ob Mann, Frau, Kind oder der Hund. Das Familienleben im Haus oder Toben im großen Garten. Hier ist Spaß vorprogrammiert.
Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich im Ergeschoss auf das schöne Wohn-Eßzimmer, die Küche, einen HWR, die Diele und ein Gäste WC. Im Dachgeschoss auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Wohlfühlbad. Das Haus besticht nicht nur durch seine tolle Ausstattung und den exzellenten Erhaltungszustand sondern insbesondere durch die überzeugende Grundrissgestaltung.
Das Wohnzimmer mit einem Erker und Kupferdach und Zugang auf die schöne überdachte Terrasse. An kalten Tagen wärmt der schöne Specksteinofen welcher fachmännisch von einem Ofenbauer gebaut wurde. Die angrenzende Küche hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Somit sind es zum Grill nur kurze Wege.
Im Dachgeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer. Beide sind mit Kork ausgelegt. Eines der Kinderzimmer hat eine Klimaanlage.
Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.
Das große Badezimmer wurde 2014 neu gestaltet. Hier wurde hochwertiger Granit verlegt. Die Eckbadewanne wurde geschmackvoll mit Stufen eingepasst. Bei der 1,20 m x 1,20 m bodentiefe Dusche macht das Duschen doppelt Spaß.
Im Keller befinden sich 3 Räume sowie ein Vorratsraum und der Waschkeller. Alle Räume sind mit Heizung ausgestattet und haben durch die Fenster reichlich Tageslicht.
Ein Carport sowie zwei Gartenhäuser runden diese Immobilie genauso ab wie ein kleiner Werkstattraum hinter dem Carport.
Weiterhin haben die jetzigen Eigentümer ein sehr schönes großes Gehege für Ihre Katzen angebaut. Dieses kann auf Wunsch ohne Rückstände wieder zurückgebaut werden. Es eignet sich aber auch für andere Haustiere.
Vor einer Besichtigung bitten wir Sie unseren virtuellen Rundgang anzuschauen. Hier bekommen Sie vorab schon alle Eindrücke über dieses schöne Haus.

Sprechen Sie uns auch auf die Möglichkeit des Mietkaufs an!

http://www.ogulo.de/1221/MF-10098-18

 

Ausstattung


- Holzblockhaus Bj. 1998 mit einer 45 Grad Dachneigung
- Vollkeller
- Erker mit Kupferdach
- Außenrollos
- Fußbodenheizung im EG sowie im Bad
- Specksteinofen für warme kuschlige Wintertage
- Bad 2014 neu mit Granitboden
- Kunststoffenster in Holzoptik von 2015
- Tonpfanne Vario
- Küche mit Terrassenzugang
- Gäste WC von 2015
- Kinderzimmer mit Korkfußboden
- Schlafzimmer Laminat
- Klimaanlage in eines der Kinderzimmer
- Enthärtungsanlage von 2017
- 2 Gartenhäuser
- Gehege
- Terrassenüberdachung
- Kelleraußentreppe
 

Lage


Porta Westfalica.... kaiserlich aussichtsreich!
Die Stadt Porta Westfalica wurde 1973 im Zuge der Gebietsreform gegründet. In 15 Ortsteilen auf einer Fläche von ca. 105 km² leben ca. 36.338 (Stand 31.12.2016) Einwohnerinnen und Einwohnern.

Die einzelnen Ortsteile sind zwischen dem 9. und dem 16. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt. Hausberge, ehemals Amt Hausberge und heute Sitz von Rat und Verwaltung, sowie Barkhausen liegen in der Porta Westfalica zu Füßen des Kaiser-Wilhelm-Denkmals. Lerbeck, Neesen, Nammen, Wülpke und Kleinenbremen liegen nördlich des Wesergebirges, Costedt, Vennebeck, Holtrup, Holzhausen, Möllbergen, Lohfeld, Veltheim und Eisbergen liegen südlich des Wesergebirges. Die Stadt Porta Westfalica gehört zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold des Landes Nordrhein-Westfalen.
Das Weserdurchgangstal zwischen Weser- und Wiehengebirge mit dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal am Hang des Wittekindsberges ist zum Wahrzeichen und zur Namensgeberin der Stadt geworden. Seit Jahrzehnten haben Wanderer, Radler, Urlauber und Erholungssuchende die Schönheit der Landschaft an der "Westfälische Pforte" erkannt.
Das Weserdurchgangstal zwischen Weser- und Wiehengebirge mit dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal am Hang des Wittekindsberges ist zum Wahrzeichen und zur Namensgeberin der Stadt geworden. Seit Jahrzehnten haben Wanderer, Radler, Urlauber und Erholungssuchende die Schönheit der Landschaft an der "Westfälische Pforte" erkannt.

Eisbergen - zwischen Weser und Gebirge

Eisbergen hat eine relativ gute Infrastruktur: Es gibt einen Supermarkt, ein Textilgeschäft, einen Architekten, ein Baugeschäft, eine Klempnerei und einen Heizungsbauer, eine Bäckerei und einen Bäckerladen, mehrere Gaststätten, Auto- und Motorradwerkstätten, Holzhandwerker, eine Gärtnerei, einen Schulbedarf- und Zeitschriftenladen und sogar einen Computerladen. Bei Ärger mit dem Finanzamt hilft ein Steuerberater, in anderen Rechtsfragen eine Anwaltsgemeinschaft. Geldgeschäfte kann man bei zwei Banken erledigen. Für die Gesundheit sorgen mehrere Hausärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke. Kinderbetreuung ist vom dritten Lebensjahr an im Kindergarten gewährleistet. Eine Grundschule mit Ganztagsschule steht für den Ausbildungsbeginn bereit. Weiterführende Schulen gibt es in den Portaner Ortsteilen Hausberge, Lerbeck und Holzhausen.
 

Sonstige Angaben


IMMOBILIEN – EINE LEIDENSCHAFT die wir täglich leben

Immobilienmakler sind wir nicht nur von Beruf, sondern aus Berufung.

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Rufen Sie uns an: 05152-98214 oder Mobil unter 0177-9393955.


Zu beachten!
Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen immer Ihren vollständigen Namen, Ihre
Adresse, Telefonnummer und Emailadresse an.
Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 %
inkl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis an
"Der Immobilienzirkel".
Alle verwendeten Daten im Expose beruhen auf den Angaben des Verkäufers und
wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des
Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen
Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der
Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb
keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben
Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt
allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
 

Impressionen


Hauseingang Hauseingang Westansicht Vorgarten Terrasse Terrasse Garten Fernblick Wohnzimmer Eßbereich Fensterfront Wohnzimmer Küche Gäste WC Treppe zum DG Schlafzimmer Kind I Kind II Kind II Bad Bad Große Badewanne Bad Keller Grundriss EG Grundriss DG Grundriss Keller QRCODE Ostansicht Ansicht Ansicht Gartenansicht Gartenansicht
Hauseingang
Hauseingang
Westansicht
Vorgarten
Terrasse
Terrasse
Garten
Fernblick
Wohnzimmer
Eßbereich
Fensterfront Wohnzimmer
Küche
Gäste WC
Treppe zum DG
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Kind I
Kind II
Kind II
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Bad
Große Badewanne
Bad
Keller
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Keller
QRCODE
Ostansicht
Ansicht
Ansicht
Gartenansicht
Gartenansicht

 

Ihr Ansprechpartner


Michael Franke
Immobilienmakler (IHK)
Direktor Immobilienvertrieb


+49 5152 98214
+49 177 9393955
michael.franke@der-immobilienzirkel.de

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