Das Einzige, worum Sie sich selbst kümmern müssen, ist Ihr Name auf der Klingel

Objektdaten


  • Kennung33031_6919_MF-10124-19
  • Wohnfläche144 m²
  • Baujahr1650
  • Grundstücksfläche144 m²
  • Lage31840 Hess. Oldendorf - DEU
  • Kaufpreis95.000 €95000EUR
  • Provision für Käufer5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

 

Objektbeschreibung


Das hier angebotene möblierte Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in der Kernstadt Hess. Oldendorf. Nur wenige Schritte zum ortsansässigen Bäcker, Metzger und den schönen Marktplatz. Hier finden Sie neben dem Rathaus, der Sparkasse auch Restaurants und Fachgeschäfte.

Das in 2014 sanierte Haus hat ein Ursprungsbaujahr aus dem Jahr ca. 1650. Es steht nicht unter Denkmalschutz! Baujahresbedingt haben wir hier verschiedene Deckenhöhen die auch nicht immer der heutigen Norm entsprechen. Alle Fußböden sind mit Fliesen, Laminat oder im Schlafzimmer mit Teppich verlegt wurden. Einzig der Abstellraum für Schuhe, Jacken usw. hat einen PVC-Belag bzw. ein Teil ist Rohestrich.
Eine kleine Terrasse sowie eine überdachte Hochterrasse sorgen für gemütliche Abende bei einem Glas Wein mit Freunden.

Schauen Sie sich jetzt unseren virtuellen Rundgang an und durchlaufen schon einmal alle Räume:

https://ogulo.de/1221/MF-10124-19

 

Ausstattung


Saniert 2014:
- Elektroinstallation
- Außenwanddämmung mit 10 cm Polystyrolplatten
- Wände wurden neu verputzt
- Fußbodenbeläge neu verlegt

- Videoüberwachungssystem
- inkl. Mobilar
- Schäfer Ölzentralheizung Baujahr 1994
- Geräteschuppen und Öllager außen
- Terrasse
- HWR
- Gäste WC mit Fenster
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Einbauküche
- Ausbaufähiger Dachboden
- Holzfenster mit Doppelverglasung
 

Lage


Hessisch Oldendorf im Naturpark Weserbergland

An der Weser, etwa 10 km nordwestlich vor der Rattenfängerstadt Hameln, liegt mit ihrem namengebenden historischen Kern die Stadt Hessisch Oldendorf. Sie bildet den Eingang zum Weserbergland.

Seit 1977 ist die Stadt Hessisch Oldendorf Teil des Landkreises Hameln-Pyrmont. Sie besteht aus 24 Stadtteilen mit insgesamt rund 20.000 Einwohnern.

Die Sanierung der Altstadt, insbesondere die Neugestaltung des Markt- und Kirchenplatzes, hat die Reize der an der Deutschen Märchenstraße gelegenen Stadt neu belebt. Die Wirtschaftsstruktur der Stadt wird durch europaweit tätige Unternehmen sowie durch mittelständische Handwerksbetriebe und eine umweltschonende Landwirtschaft geprägt.

Zur Kreisstadt Hameln und zur historischen Altstadt nach Rinteln sind es ca. es jeweils nur 11,5 Km.
 

Sonstige Angaben


Zu beachten!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und den gesetzlichen Bestimmungen nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis an
"Der Immobilienzirkel".
Der Makler weist darauf hin, das er auch für den Verkäufer Provisionspflichtig tätig ist.
Alle verwendeten Daten im Expose beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ist Ihnen als Kunden ein von "Der Immobilienzirkelr angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat der dem Makler ( Der Immobilienzirkel ) innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet wenn Sie als Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schliessen. In diesem Fall sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Maklerunternehmen die vereinbarte Provision zu entrichten
 

Impressionen


DSC08009 Terrasse Wohnen Eingang Treppe ins OG Küche Küche Vorräte Gäste WC HWR Schlafen Ankleide Büro Kind I Kind II Bad Dachstuhl 3 EG 3 OG
DSC08009
Terrasse
Wohnen
Eingang
Treppe ins OG
Küche
Küche
Vorräte
Gäste WC
HWR
Schlafen
Ankleide
Büro
Kind I
Kind II
Bad
Dachstuhl
3 EG
3 OG

 

Ihr Ansprechpartner


Michael Franke
Immobilienmakler (IHK)
Direktor Immobilienvertrieb


+49 5152 98214
+49 177 9393955
michael.franke@der-immobilienzirkel.de

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