Ein-bis Zweifamilienhaus mit viel Freiraum für Ideen!

Objektdaten


  • Kennung33031_6923_MF-10126-19
  • Wohnfläche245 m²
  • Baujahr1996
  • Grundstücksfläche863 m²
  • Lage31707 Heeßen - DEU
  • Kaufpreis320.000 €320000EUR
  • Provision für Käufer5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

 

Objektbeschreibung


Gesucht und schon gefunden!
Ein großzügig geschnittenes Ein- bis Zweifamilienhaus welches keine Wünsche offen lässt. Ob Doppelgarage, überdachte Terrasse oder die Sauna. Hier ist alles dabei.
1996 wurde dieses schöne Haus in Massivbauweise mit einer Edelputzfassade gebaut.
Die ca. 245 m² Wohnfläche teilen sich in Erd- und Obergeschoss auf.
Die Souterrainwohnung und die Kellerräume bieten zusätzlich weitere ca. 110 m².
Für die Einliegerwohnung gibt es einen separaten Eingang.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit knappen 50 m², ein Essbereich, die große Küche mit Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und der große Eingangsbereich mit Zugang in den Keller und über die schöne Marmortreppe mit schmiedeeisernem Handlauf ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Zwei Schlafzimmer haben Zugang auf den in Südausrichtung gelegenen Balkon.
Vom "Elternschlafzimmer" aus haben Sie direkten Zugang in das eigene großzügig geschnittene Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Dusche und Bidet.
Ein weiteres Bad mit Dusche, Waschtisch und WC ist vom Flur aus erreichbar.
Der Dachboden bietet Ihnen weitere Stellflächen.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen gefliest oder mit Laminat ausgelegt.

Hier geht es zum virtuellen Rundgang:
https://ogulo.de/1221/MF-10126-19

 

Ausstattung


- Massivbauweise
- Fußbodenheizung, Brenner Firma Buderus
- äußerst effizienten Energieverbrauch von nur 43,7 kWh
- Rollladen, EG und Keller elektrisch
- Kamin
- Fenster Kunststoff Isolierverglast
- Einbauküche
- Überdachte Außenterrasse
- Sauna
- Balkon
- Getrennte ablesbare Stromkreisen Wasserzähler für EG, DG und
Souterrain
- Doppelgarage
- Regenwasserzisterne
- Gartenhäuschen
- Brennholzlagerplatz
- Marmortreppe mit schmiedeeisernem Handlauf

Das Haus befindet sich auf einem ca. 863 m² großen Erbbaugrundstück.
 

Lage


Pssst ...! Nicht weitererzählen !
Man darf es eigentlich gar nicht so laut sagen, dass die meisten Bürger
hier in Heeßen sehr gern wohnen und sich pudelwohl fühlen. Ebenso
ergeht es glücklicherweise auch den Einwohnern und Gästen des Ortes Bad Eilsen. Die meisten Besucher sind Wiederholungstäter aus Überzeugung und freuen sich auf ihren nächsten Aufenthalt in einer tollen Gegend.
Heeßen ist eine Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Die Gemeinde ist Teil der Samtgemeinde Eilsen und hat ca. 1385 Einwohner

Die Samtgemeinde Bad Eilsen liegt zwischen dem Höhenzug Harrl und den Bückebergen, sowie nördlich des Wesergebirges und zwischen den Nachbarstädten Bückeburg, Rinteln und Obernkirchen.

Südlich der Gemeinde verlaufen die Bundesautobahn 2 Oberhausen–Berlin mit der Anschlussstelle Bad Eilsen und die Bundesstraße 83.

Die Grundschule befindet sich in Heeßen, Kindergärten, Ärzte und
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Steuerakademie Niedersachsen befindet sich nur wenige Minuten Fußweg entfernt.
 

Sonstige Angaben


Zu beachten!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und den gesetzlichen Bestimmungen nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95%
inkl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis an
"Der Immobilienzirkel".
Alle verwendeten Daten im Expose beruhen auf den Angaben des Verkäufers und
wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des
Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen
Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der
Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb
keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben
Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt
allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ist Ihnen als Kunden ein von "Der Immobilienzirkelr angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat der dem Makler ( Der Immobilienzirkel ) innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet wenn Sie als Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schliessen. In diesem Fall sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Maklerunternehmen die vereinbarte Provision zu entrichten
 

Impressionen


Ansicht Nord/Ostansicht Hauseingang/Nordansicht Ansicht Osten Ansicht Westen Ansicht Süden Garten Gartenhäuschen Überdachte Terrasse Überdachte Terrasse Holzlager Eingang/Diel Eingang/Diele Esszimmer Esszimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Küche Gäste WC Treppe ins OG Flur OG Schlafzimmer Schlafzimmer Bad Bad Bad Gästezimmer Kind I Bad II Bad II Bad II Großer Kellerraum Bad Einliegerwohnung Einliegerwohnung Sauna Waschkeller Heizungsraum Heizung Grundriss EG Grundriss DG Grundriss Keller
Ansicht
Nord/Ostansicht
Hauseingang/Nordansicht
Ansicht Osten
Ansicht Westen
Ansicht Süden
Garten
Gartenhäuschen
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Holzlager
Eingang/Diel
Eingang/Diele
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Gäste WC
Treppe ins OG
Flur OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Gästezimmer
Kind I
Bad II
Bad II
Bad II
Großer Kellerraum
Bad Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Sauna
Waschkeller
Heizungsraum
Heizung
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Keller

 

Ihr Ansprechpartner


Michael Franke
Immobilienmakler (IHK)
Direktor Immobilienvertrieb


+49 5152 98214
+49 177 9393955
michael.franke@der-immobilienzirkel.de

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