Hier warten verschiedene möglichkeiten auf Sie !

Objektdaten


  • Kennung33031_6676_SC-10036-17_9
  • Wohnfläche80 m²
  • Baujahr1900
  • Lage30519 Hannover / Wülfel - DEU
  • Kaufpreis120.000 €120000EUR
  • Provision für Käufer5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

 

Objektbeschreibung


Zum Verkauf stehen insgesamt 4-Wohnungen in der 2 Etage sowie im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hannover - Wülfel, und ein Dachrohling, der darauf warten von Ihnen umgebaut bzw. ausgebaut zu werden.
Eine Sanierung der Straßenfassade ist gerade vorgenommen worden.
Sie haben auf der Rückseite die Möglichkeit pro Wohnung einen Balkon anzubauen.
Eine Zentraliesierung der Elektrik sowie neue Elektrosteigleitungen zu den Wohnungen werden gerade vorgenommen. Auch eine neue Gegensprechanlage wird neu Installliert.

 

Ausstattung


Bei diesen Wohnungen, haben Sie die Möglichkeit, sich so zu entfalten und ihre Pläne in die Tat umzusetzen wie Sie es nur noch selten tun können.
Nebeneinander oder übereinander liegende Wohnungen können zusammengelegt werden.
Die einzelnen Räume können nach Ihren wünschen so gestaltet werden (Wände verstzen) , das kein Wunsch mehr offen bleibt.
Das Highlight ist ein Balkon der auf der Rückseite des Hauses angebracht werden kann.
Eine Baugenehmigung für den Balkon liegt entsprechend vor.
 

Lage


Der Stadtbezirk Döhren-Wülfel liegt im Süden von Hannover, hat ca. 34.680 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Döhren, Mittelfeld,Seelhorst.Waldhausen,Waldheim und Wülfel. Im Süden des Stadtteiles liegt das hannoversche Messegelände.
Mehr als die Hälfte des Stadtteiles WÜLFEL besteht aus den im Westen gelegenen Bereichen der sogenannten Südlichen Leineaue mit Teichen,Kleingärten und Sportvereinen.
In diesem weiträumigen Naherholungsgebiet brüten Hannovers einzige beiden Storchenpaare. Außerdem liegt hier die Radrennbahn Hannover.
Wanderwege führen von hier aus in die Leineaue, zur Schießsportanlage und zum Paddelclub Niedersachsen.
Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Sportvereine sind ausreichend im Stadtbezirk vorhanden.
 

Sonstige Angaben


Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei Finanzierungsfragen, Umbauarbeiten oder Verwaltung zur Verfügung.

Wenn Sie mitten in Hannover - Wülfel Wohnen möchten, dann lassen Sie sich diese tolle Chance nicht entgehen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
 

Impressionen


Dachrohling Neue Fassade Dachrohling Dachrohling Spitzboden
Dachrohling
Neue Fassade
Dachrohling
Dachrohling
Spitzboden

 

Ihr Ansprechpartner


Susanne Carriére
Immobilienmaklerin
Hannover


+49 152 29102080
susanne.carriere@der-immobilienzirkel.de

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