Schnuckeliges 3-Fam. Haus im Extertal

Objektdaten


  • Kennung33031_6917_MF-10123-19
  • Wohnfläche176 m²
  • Baujahr1967
  • Grundstücksfläche1016 m²
  • Lage32699 Extertal - DEU
  • Kaufpreis179.900 €179900EUR
  • Provision für Käufer5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

 

Objektbeschreibung


Sie suchen ein strukturiertes 3 Fam. Haus als Anlageobjekt - oder für sich selbst ein Generationenhaus, wo Oma und Opa mit einziehen können?
Dann sind Sie hier fündig geworden!
Dieses schöne und gut erhaltene vollunterkellerte Haus aus dem Jahre 1965 befindet sich auf einem ca. 1016 m² Grundstück. Es wurde in Massivbauweise erstellt und hat eine angebaute Doppelgarage. Im Laufe der Jahre wurde es immer wieder renoviert/saniert. So das kein Renovierungsrückstau angefallen ist.
Die Wohnungen im EG ( 68 m² ) und OG ( 69 m² ) Wohnfläche die kleine Dachgeschosswohnung ca. 39 m² Wohnfläche.
Es gibt einen Vertrag mit "H1 Concept" für die 16 Heizkörper um jede Wohnung für sich ablesen zu können. Dieser kann mit übernommen werden.
Die OG-Wohnung ist zur Zeit vermietet und hat eine Nettokaltmiete von. ca. 3.420,00 Euro p.A zuzüglich 240,00 Euro für die Garage. Die beiden anderen Wohnungen wurden aufgrund der Verkaufsabsichten nicht wieder neu vermietet.
Da wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten, haben wir auf Fotos von der renovierten Wohnung online verzichtet

 

Ausstattung


- Vollkeller
- Doppelgarage
- Viessmann Heizung von 2018
- Heizkörper im EG und OG 2018 neu
- Elektroleitungen in 2017 neu verlegt
- Fenster im EG 2017/2018 neu
- Rollladen im EG 2018 neu
- Fenster im OG 2016/2017 neu
- Bäder wurden 2003 renoviert
 

Lage


Extertal liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Osten Ostwestfalen-Lippes und im Norden des Kreises Lippe. Im Osten und Norden grenzt Extertal an Niedersachsen. Die Weser und das Wesertal liegen etwa zehn Kilometer nordöstlich. Mittig durch das Gemeindegebiet verläuft der namensgebende Wesernebenfluss Exter. Im Extertal entspringt der Hummebach.Die Gemeinde grenzt im Uhrzeigersinn an das niedersächsische Rinteln (im Norden und Osten, Landkreis Schaumburg), das niedersächsische Aerzen (Im Südosten, Landkreis Hameln-Pyrmont), sowie die lippischen Kommunen Barntrup (im Süden), Dörentrup (in Südwesten) und Kalletal (im Westen).

Das hier angebotene Haus mit Garten befindet sich am Ortsteil Asmissen. Die Gemeinde Extertal gliedert sich in zwölf Ortschaften mit insgesamt ca. 11.650 Einwohnern. Asmissen selbst hat ca. 2.145 Einwohner. Der Ort befindet sich in waldreicher Umgebung mit vielen Ruhebänken. Beliebtes Ausflugsziel ist die Burg Sternberg. Schöne Wanderwege und lohnende Aussichtspunkte, gute Wintersportmöglichkeiten (Skilifte, Langlaufloipen, Schlittenlift).

Die Gemeinde Extertal verfügt in Sachen Bildung über zwei Grundschulen (Bösingfeld und Silixen) und der Sekundarschule Nordlippe in Bösingfeld.

Die Grundschulen Bösingfeld und Silixen bieten die Möglichkeit der Vereinbarung "Familie und Beruf" durch die Offene Ganztagsschule an. Diese steht den Schülerinnen und Schüler der Klassen 1 bis 4 zu Verfügung und läuft in Zusammenarbeit mit der AWO Soziale Dienste Lippe GmbH.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lidl und Penny und Apotheke sind in ca. 600 m Entfernung zu erreichen. Weitere Möglichkeiten wie Aldi, REWE, Rossmann, Ernsting Family, Ärzte, Physio und vieles mehr sind im Einkaufszentrum des Ortes in ca. 1500 m vorhanden.
Der TSV Bösingfeld als Ortsansässiger Verein bietet ihnen viele Möglichkeiten um Ihre sportlichen Aktivitäten auszuleben. Auch zwei Freibäder in Bösingfeld und Laßbruch sowie ein Hallenbad sind über kurze Wege gut zu erreichen.
 

Sonstige Angaben


Zu beachten!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und den gesetzlichen Bestimmungen nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95%
inkl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis an
"Der Immobilienzirkel".
Alle verwendeten Daten im Expose beruhen auf den Angaben des Verkäufers und
wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des
Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen
Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der
Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb
keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben
Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt
allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ist Ihnen als Kunden ein von "Der Immobilienzirkelr angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat der dem Makler ( Der Immobilienzirkel ) innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet wenn Sie als Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schliessen. In diesem Fall sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Maklerunternehmen die vereinbarte Provision zu entrichten
 

Impressionen


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Hausansicht
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Ihr Ansprechpartner


Michael Franke
Immobilienmakler (IHK)
Direktor Immobilienvertrieb


+49 5152 98214
+49 177 9393955
michael.franke@der-immobilienzirkel.de

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