PÄRCHENWOHNUNG ZUM LIEB HABEN…

Objektdaten


  • Kennung33031_6939_MF-10134-19
  • Wohnfläche71 m²
  • Baujahr1971
  • Grundstücksfläche3126 m²
  • Lage31848 Bad Münder am Deister - DEU
  • Kaufpreis79.000 €79000EUR
  • Hausgeld241,00 €
  • Provision für Käufer5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

 

Objektbeschreibung


Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung in Bad Münder zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.
Die ca. 70,63 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer zuzüglich Bad und Küche.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Das Wohnzimmer wurde mit einem Laminat ausgelegt und die Schlafräume mit einem Teppich. Flur und Küche jeweils mit einem PVC- Belag.
Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung.

 

Ausstattung


- Dachhdämmung 2017
- Fenster von 1993 ISO-Glas 2 Fach Kunststoff
- Wasseraufbereitung 2018
- Öltanks von 2019
- Wärmeerzeuger von 1999
- Nettokaltmiete 329,00 Euro mtl.
- 1 Kellerraum
- 1 Wäschekeller
- Gemeinschaftsstellplätze vorm Haus
 

Lage


Bad Münder am Deister ist eine Stadt im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Die Stadt mit 16 Ortsteilen zählt etwa 17.600 Einwohner, die Kernstadt Bad Münder ist Verwaltungssitz mit rund 8000 Einwohnern.

Die Stadt Bad Münder liegt somit reizvoll zwischen der Landeshauptstadt Hannover und der Rattenfängerstadt Hameln.
Bad Münder bietet ideale Voraussetzungen als Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Bad Münder gehört zur Tourismusregion Weserbergland und zur Metropolregion Hannover/­Göttingen/­Braunschweig/­Wolfs­burg. Die Landschaft ist geprägt durch die bewaldeten Höhenzüge Deister und Süntel sowie das sanft darin eingebettete und überwiegend landwirtschaftlich genutzte Tal mit kleinen Flussläufen.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der B 442 (Wunstorf ­ Lauenau ­ Bad Mün­der ­ Coppenbrügge) und der B 217 (Hameln – Hannover) bietet die Stadt eine unkompli­zierte Erreichbarkeit aus jeder Richtung.

Innerhalb kurzer Fahrzeit ge­langt man zur Bundesautobahn A2 (An­schlussstelle Lauenau ca. 15 Kilometer entfernt).

Bad Münder wird von der S-­Bahnlinie S5 (Bundesbahnverbindung Paderborn – Hameln ­- Hannover Hbf. -­ Hannover Flug­hafen) bedient. Die Landeshauptstadt Han­nover (35 Minuten) sowie der internationale Flughafen Hannover Langenhagen (55 Minuten) sind somit direkt und in kurzer Zeit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Der Bahnhof liegt etwa 3 Kilometer vom Zentrum der Kernstadt entfernt.

Regional ist Bad Münder in das Linien­ Bussystem der „Öffis Nahverkehr Hameln Pyrmont“ eingebunden.
 

Sonstige Angaben


Zu beachten!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und den gesetzlichen Bestimmungen nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95%
inkl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis an
"Der Immobilienzirkel".
Alle verwendeten Daten im Expose beruhen auf den Angaben des Verkäufers und
wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des
Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen
Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der
Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb
keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben
Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt
allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ist Ihnen als Kunden ein von "Der Immobilienzirkelr angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat der dem Makler ( Der Immobilienzirkel ) innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet wenn Sie als Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schliessen. In diesem Fall sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Maklerunternehmen die vereinbarte Provision zu entrichten
 

Impressionen


Hausansicht Küche Flur Kinderzimmer Wohnzimmer Grundriss
Hausansicht
Küche
Flur
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Grundriss

 

Ihr Ansprechpartner


Michael Franke
Immobilienmakler (IHK)
Direktor Immobilienvertrieb


+49 5152 98214
+49 177 9393955
michael.franke@der-immobilienzirkel.de

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